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“建筑安装工程费”核算应运用的科目

发布时间:2023-01-01 23:40:18 来源:环球体育app下载官网

  在新会计原则系统以及《企业会计制度》中,均没有对房地产开发企业本钱核算的具体规定。依据新原则的要求,结合房地产开发企业会计核算的实际情况,对房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算所运用的会计科目、核算程序作如下介绍:

  要正确核算房地产开发企业的“建筑安装工程费”,首要应运用“原资料”、“敷衍帐款”、“预付账款”、“开发本钱”等会计科目。

  1、本科目核算房地产开发企业库存的各种资料设备,包含原料及首要资料、辅助资料、工程设备、外购半成品(外购件)、修补用备件(备品备件)、包装资料、燃料等的计划本钱或实际本钱。

  2、依据房地产开发企业的实际情况,可在本科目下设置“库存资料”、“库存设备”两个二级明细科目。再按资料设备的保管地址(库房)、资料设备的类别、品种和规范等进行明细核算。

  (1)企业购入并已检验入库的资料设备,按计划本钱或实际本钱,借记本科目,按实际本钱,贷记“资料收购”或“在途物资”科目,按计划本钱与实际本钱的差异,借记或贷记“资料本钱差异”科目。

  (2)克己并已检验入库的资料,按计划本钱或实际本钱,借记本科目,按实际本钱,贷记“开发本钱”科目,按计划本钱与实际本钱的差异,借记或贷记“资料本钱差异”科目。

  (3)托付外单位加工完结并已检验入库的资料,按计划本钱或实际本钱,借记本科目,按实际本钱,贷记“托付加工物资”科目,按计划本钱与实际本钱的差异,借记或贷记“资料本钱差异”科目。

  (4)生产运营领用资料设备,借记“开发本钱”、“开发直接费用”、“销售费用”、“办理费用”等科目,贷记本科目。

  (5)企业拨给承包单位抵作预付备料款或预付工程款的资料设备,借记“预付账款”科目,贷记本科目;

  选用计划本钱进行资料日常核算的,宣布资料还应结转资料本钱差异,将宣布资料的计划本钱调整为实际本钱。

  选用实际本钱进行资料日常核算的,宣布资料的实际本钱,能够选用先进先出法、加权均匀法或单个认定法核算确认。

  1、本科目核算房地产开发企业因购买资料物资(含设备)和承受劳务供给等应交给供给单位的价款,以及因出包工程应交给工程承包单位的工程价款。

  2、本科目应按敷衍账款类别设置明细科目,如“敷衍购货款”、“敷衍工程款”等,并别离按供给单位和承包单位的户名设置明细账进行明细核算。

  (1)企业购入资料物资产生的敷衍账款,应按悉数金额,借记“原资料”科目,贷记本科目。假如上述物资的货款现已预付,则应将预付的货款自“预付账款”科目转入本科目,借记本科目,贷记“预付账款”科目;付出货款时,应扣除已付的货款;偿付的货款,借记本科目,贷记“银行存款”等科目。

  (2)企业承受供给单位供给劳务而产生的敷衍金钱,应依据供给单位的发票账单,借记有关本钱费用科目,贷记本科目,付出金钱时,借记本科目,贷记“银行存款”等科目。

  (3)企业与承包单位结算工程价款时,依据经审阅的承包单位提出的“工程价款结算账单”结算工程款,借记“开发本钱”科目,贷记本科目。扣回预付工程款和备料款时,借记本科目,贷记“预付账款”科目。支交给承包单位的工程款时,借记本科目,贷记“银行存款”科目。

  (4)企业开出、承兑商业汇票抵付敷衍账款时,借记本科目,贷记“敷衍收据”科目。

  1、本科目核算房地产开发企业依照工程合同规定预交给承包单位的工程款和备料款,以及依照购货合同规定预交给供给单位的购货款。

  (1)企业预交给承包单位的工程款和备料款,借记本科目,贷记“银行存款”科目;

  (3)企业与承包单位结算工程价款时,依据承包单位提出的“工程价款结算账单”结算工程款,借记“开发本钱”科目,贷记“敷衍账款一敷衍工程款”科目,一起,从敷衍的工程款中扣回预付的工程款和备料款,借记“敷衍账款”科目,贷记本科目。

  (4)企业预交给供给单位的货款,借记本科目,贷记“银行存款”科目。收到所购物资的发票账单,依据发票账单的敷衍金额,借记“原资料”科目,贷记“敷衍账款”科目;一起,将预付的货款自本科目转入“敷衍账款”科目,借记“敷衍账款”科目,贷记本科目。

  预付账款不多的企业,也可将预付的账款直接记人“敷衍账款”科目的借方,不设置本科目。

  1、本科目核算房地产开发企业在土地、房子、配套设备和代建工程的开发进程中所产生的各项费用。

  企业对租借房进行装修及补充室内设备而产生的租借房工程开销,也在本科目核算。

  租借开发产品运营事务中产生的按月计提的租借开发产品摊销等,可直接计入“其他事务本钱”科目,不通过本科目核算。

  企业为进行资金的筹措等理财活动而产生的利息开销,以及企业行政办理部门为安排和办理房地产开发运营活动而产生的办理费用,应作为期间费用,直接计入当期损益,不在本科目核算。

  2、企业在土地、房子、配套设备和代建工程的开发进程中产生的各项费用,包含土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设备费、建筑安装工程费、配套设备费和开发直接费用等。企业产生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设备费和建筑安装工程费等,归于直接费用,直接计入本科目(有关本钱核算目标的本钱项目中);应由开发产品本钱担负的直接费用,应先在“开发直接费用”科目进行归集,月末,再按必定的分配规范分配计入有关的开发产品本钱。

  3、企业应依据本企业的运营特色,挑选本企业的本钱核算目标、本钱项目和本钱核算办法。本科目应按开发本钱的品种,如“土地开发”、“房子开发”、“配套设备开发”和“代建工程开发”等设置明细账,并在明细账下,按本钱核算目标和本钱项目进行明细核算。

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